开发概要- 项目成本

(US$：美元)

类别	第一阶段			第二、三阶段			酒店		别墅
	酒店/ 水疗中心	别墅 （7）	总额	别墅 （29）	别墅总额 （36）	项目总额	成本/ 平方英尺	成本/ 每间房	成本/ 平方英尺	成本/ 每栋别墅
土地及授权加迄今的前期开发	9,122,000	7,256,000	16,378,000	17,621,000	24,877,000	34,000,000		207,318		691,028
酒店建筑/设施	28,180,000		28,180,000			28,180,000
停车场	2,043,000		2,043,000			2,043,000
豪华别墅 - 19栋，第一阶段4栋		3,903,000	3,903,000	14,635,000	18,538,000	18,538,000			286	975,684
奢华别墅- 7栋，第一阶段3栋		5,147,000	5,147,000	6,862,000	12,009,000	12,009,000			286	1,715,571
双层别墅 – 10栋，第一阶段0栋				7,005,000	7,005,000	7,005,000			286	700,500
游泳池和日光浴平台	3,621,000		3,621,000			3,621,000
沙滩俱乐部	2,091,000		2,091,000			2,091,000
帐篷
基础设施	7,474,800		7,474,800	4,520,800	4,520,800	11,995,600		169,882		125,578
总建设成本	43,409,800	9,050,000	52,459,800	33,022,800	42,072,800	85,482,600	334	986,586	320	1,168,689
度假村 FF&E	7,106,000		7,106,000			7,106,000		161,500
别墅 FF&E		1,862,000	1,862,000	7,296,000	9,158,000	9,158,000				254,389
FF&E总额	7,106,000	1,862,000	8,968,000	7,296,000	9,158,000	16,264,000
设计顾问费用	3,808,000	2,318,000	6,126,000	2,321,000	4,639,000	8,447,000		86,545		128,861
设计顾问开支	290,000	121,000	411,000	231,000	352,000	642,000		6,591		9,778
总设计顾问费用和开支	4,098,000	2,439,000	6,537,000	2,552,000	4,991,000	9,089,000		93,136		138,639
一般条款	794,000	170,000	964,000	691,000	691,000	1,655,000
项目开发管理费用.	2,489,000	829,000	3,318,000	2,340,000	3,169,000	5,658,000
专家服务	260,000	70,000	330,000	130,000	200,000	460,000
复制&模版	395,000	10,000	405,000	25,000	35,000	430,000
税收（协会会费）	500,000		500,000			500,000
保险	204,000	32,000	236,000	119,000	151,000	355,000
项目整体总额	4,642,000	1,111,000	5,753,000	3,305,000	4,416,000	9,058,000		105,500		122,667
运营前期	1,000,000		1,000,000			1,000,000
技术服务	575,000		575,000			575,000
总度假村管理费用	1,575,000		1,575,000			1,575,000		35,795
铺底流动资金	400,000		400,000			400,000		9,091
总直接项目成本，不包含应急资金	70,352,800	21,718,000	92,070,800	63,796,800	85,514,800	155,867,600	541	1,598,927	651	2,375,411
咨询费用&开支应急资金	205,000	122,000	327,000	128,000	250,000	455,000
建设应急资金	3,473,000	543,000	4,016,000	1,982,000	2,525,000	5,998,000
FF&E 应急资金	355,000	93,000	448,000	365,000	458,000	813,000
项目整体应急资金	400,000	50,000	450,000	400,000	450,000	850,000
总应急费用	4,433,000	808,000	5,241,000	2,875,000	3,683,000	8,116,000	34	100,750	28	102,306
总直接项目成本，包含应急资金.	74,785,800	22,526,000	97,311,800	66,671,800	89,197,800	163,983,600	575	1,699,677	679	2,477,717
别墅销售&市场营销 @ 6%		2,080,000	2,080,000	5,810,000	7,890,000	7,890,000
交易成本
融资费用	1,152,776	347,224	1,500,000		347,224	1,500,000
建设利息	1,921,293	578,707	2,500,000		578,707	2,500,000
总项目融资费用	3,074,069	925,931	4,000,000		925,931	4,000,000
总项目开发成本	77,859,869	25,531,931	103,391,800	72,481,800	98,013,731	175,873,600