投资重点

项目   摩根半岛这一位于百慕大的度假村,坐落在大西洋东部,占地面积为207英亩,一期工程的基础建设和垂直开发的投资机会包括土地收购、场地修整以及基础设施建设。项目一期工程中的具体修整事项包括:
  • 有着84间客房的奢华精品5星酒店,占地面积为15.75英亩
  • 54套用于售出的海滨公寓(其中有16套顶层公寓位于8栋酒店大楼的顶层;38套位于5栋单独的海滨住宅大楼)
  • 水疗中心
  • 码头 – 54个停泊处(每个住宅单元拥有1个)
  • 马术中心和其他设施(网球、步行和自行车道、板网球、索道滑行)
总体规划   价值20亿美元的总体规划奢华酒店和住宅度假村开发项目位于百慕大,占地面积大207英亩,包括3英里的海滨。酒店和住宅开发所用地(80英亩)的不动产所有权归摩根半岛开发有限公司所有,我们对该项目的娱乐设施、基础设施及员工住房所用地拥有162年的长期租用权,所有权归百慕大政府(Bermudian Government)所有。
  这里将有2个酒店,超过1000个海景住宅单元,一个超级游艇的内陆"安全港"、一些小码头、包含零售商店和办公楼的社区中心以及专为酒店客人及业主所设计的基础设施。
股权融资   迄今为止,出资方已为摩根半岛投资2600万美元,我们希望能吸引与1.53亿美元的负债和股本,筹集开发第一阶段的资金。
投资期   8年内完成酒店项目建设并且实现资金稳定。公寓的销售预计在开发阶段的前四年内完成。
政府支持   为了刺激酒店开发和公寓销售,百慕大政府已经给予了该项目很多优惠。2011年摩根半岛度假村实施计划书中就包含了对所有建筑材料实施税收优惠,这其中包括了大幅降低土地转让税。若有必要,赞助方可详尽说明这些优惠条款及其重要性。