卡伯里塔城堡（Carberry Tower）

　　卡伯里塔城堡是一座宏伟的历史性府邸，坐落在一块30余英亩的美丽绿地上。

　　距离爱丁堡市中心仅7英里，靠近A1公路和城市外环道。

　　拥有30间豪华卧室，每间都有独特个性。

　　拥有令人惊叹的公用房间，包括9间多功能厅以及一间之前用作教堂而现在用作同乐会大厅的大厅。

　　全面翻新项目完成后的一个稀有机会，也是构建一个不受时间影响、四季皆宜的场馆的绝佳机会。

　　售价：300万英镑起

简介
　　卡伯里塔城堡因其与皇室的联系而自豪，因为英国女王伊丽莎白二世及玛格丽特公主在儿时经常跟随英国王太后来此城堡居住。如今，这座城堡已经过完全翻新，并向游览爱丁堡的游客开放；它还是广受欢迎的婚礼举办场所，有时被称为"爱丁堡乡村城堡"。

　　卡伯里塔城堡是一座建造于16世纪的城堡，并在17世纪、18世纪、19世纪和20世纪进行了扩建，从而成为一座华丽的塔楼式城堡。该城堡一座采用花岗岩和石材建造的B级保护建筑，以灯塔角楼、塔楼和四面主要翼楼上高高的凸窗为特色，还包括一个部分封闭式的内部庭院。

　　该城堡的屋顶是由覆盖着沥青石材的平顶与斜屋顶混合组成，并以屋顶侧面山形墙头为特色。主要的房间都位于地面层、一楼和二楼。此外，该城堡的一些区域设有三楼，还有夹层和单层突出部分。

　　卡伯里塔城堡主体在2006年至2008年进行了一次翻新，并且2012年间再次进行翻修和改进。该城堡可从两条私人车道进入；主要的车道可进入城堡西翼楼，而城堡后面的车道是与他人一起使用的，是离开城堡和适合运输货物的道路。

位置
　　卡伯里塔城堡位于穆塞尔堡（Musselburgh）东南部不足2英里之处，距离爱丁堡市中心约7英里路程。从A6124路经由一个大门入口和令人印象深刻的林荫道可直接到达城堡。A1距离城堡则不到1英里路程。

出售理由
　　Clarenco LLP公司的董事会做了一个艰难的决定，为使其场馆投资组合更合理有效，其指示高力国际（Colliers International）出售其三家宏伟且令人赞叹的苏格兰场馆。除卡伯里塔城堡（苏格兰女王城堡）外，我们也出售阿克拉吉尔城堡（Ackergill Tower，被誉为苏格兰高地的宝石）和吉尼特日斯城堡（Kinnettles Castle）。如果您需要关于这两座城堡的更多信息，请联系我们。

交易方式
　　在此之前是将该房产作为独家专用、私人聚会和庆祝会的场所使用，并未将其作为"传统酒店"运营。

　　此次机会是将该房产开放成休闲住宿之所，并作为商务酒店运营，以利用该地区的商务和旅游需求。该房产也是非常受欢迎的婚宴场所，2015年已预订了55场婚宴，还有许多2016年及其后的问询和预订。

　　2014年的营业额净值为140万英镑，预计2015年的营业额净值将增加。真正感兴趣的买家可在现场看房后查看管理账户，但是该房产很可能将作为优质的乡间别墅酒店进行交易，这是卡伯里塔城堡开发的重要潜力。

　　网站：www.carberrytower.com

　　许可证：房产证

　　土地使用权：永久地权

售价
　　对永久地权房产连同商誉和所有交易内容（取决于库存）的报价应不低于300万英镑，其中不包括私人物品。存货按估价算。

重要通知
　　毗邻该地产且以前属于该地产一部分的2栋小屋已售出。

更多信息
　　对此非常感兴趣的买家可请求独家销售代理人获取一份《保密协议》，签署该协议后就可访问包含更多相关信息的受保护在线数据网站。

报价
　　所有报价应提交至高力国际（Colliers International）；如果购买者希望获知截止日期，应向高力国际登记其兴趣。

融资
　　如果需要，高丽国际可向有意购买者介绍融资渠道。我们不会向买家收取该服务的费用，但可从参与融资的贷方或经纪人处获得一份佣金。

现场看房
　　如需到现场看房，必须通过卖主的独家销售代理人进行预约。

联系方式
ALISTAIR LETHAM
总监
邮箱：alistair.letham@colliers.com
办公电话：0044 131 240 7575
移动电话：0044 7836 341710

JULIAN TROUP
英国酒店代理机构负责人
邮箱：julian.troup@colliers.com
办公电话：0044 161 831 3324
移动电话：0044 7825 819233