A. 法律服务
B. 房地产相关服务
C. 长期居留许可的服务
D. 银行服务
E. 翻译服务
F. 房地产保险和医疗保险
G. 各种付款服务
H. 其他各类服务
我们为购买塞浦路斯和希腊房产和获得长期居留许可(Permanent Residence Permit)提供一站式法律和律师助理服务,包括:
A. 法律服务
• 就房地产法、移民法、税法、合同法和继承法提供法律意见和客户可能咨询到的其他意见
• 起草房地产的购销和购买合同
• 根据法律要求,向土地登记主管部门提供房地产的销售和购买合同
• 根据要求起草委托书
• 当客户将房产租给他人时,起草租赁协议
• 根据法律,填写申请表、制作所有其他必要文件并安排客户取得塞浦路斯内阁的许可证,办理购买房地产所需的所有手续
• 如果客户要求,起草并向法院提交购买房地产的意向
• 如适用或有要求,对所有文件进行认证,并使其合法化
B. 房地产相关服务
• 根据客户的首选区域、需求和/或投资情况,帮助客户寻找适合的房产
• 陪同客户在首选区域参观各种房地产
• 帮助客户协商房地产价格,确保达成最低售价
• 对房地产进行尽职调查,包括检查下列情况(如适用):
• 房地产的城市规划许可证
• 房地产的建筑许可证
• 房地产的最终批准证书
• 房地产的所有权证书(地契)
• 房地产是否用作抵押或有任何其他产权负担
• 房地产的物业税或其他税收是否已经付清
• 制作所有必要文件并提交给土地登记主管机构,以便尽快完成房地产的转让并注册到客户名下
• 以客户名义从土地登记主管机构获得房地产的所有权证书(地契)
• 帮助客户给房地产接通电、水、电话、传真和网络
• 帮助客户维护和管理房地产
• 若有需要,帮助客户将房产租给他人
• 帮助客户购买家具、配饰和家电
C. 长期居留许可的服务
• 为客户及其配偶、子女(如适用)填写申请表及其他表单
• 根据要求起草所有其他相关文件
• 填写主管部门的申请表和所有其他相关文件,并为客户及其配偶和子女(如适用)安排办理获得长期居留许可的所有手续
• 与各主管部门联系,加快永久居留许可的发放
D. 银行服务
• 将客户介绍给他选择的银行
• 帮助客户在其选定的银行开户
• 以客户名义制作开户所需的所有文件
E. 翻译服务
• 根据要求,为所有文件提供官方翻译服务,中文译希腊语或英语,或是相反
• 根据要求,在塞浦路斯或希腊提供中文口译员
F. 房地产保险和医疗保险
• 为房产购买各种事故的保险
• 为客户及其配偶和子女办理医疗保险
G. 各种付款服务
• 帮助客户支付或代表客户支付:
• 支付翻译合同、委托书和其他文件的费用,无论是从希腊语或英语翻译到中文,或是相反
• 如情况适用,支付合同、委托书、意向书和其他文件的印花税
• 支付委托书和其他文件的认证和法律认可所需费用
• 以客户名义支付房产转让和注册的费用
• 支付主管部门发放客户及其配偶和子女的长期居留许可的费用
• 为所购买的房地产支付年度不动产税
• 为所购买的房地产支付水、电、电话、传真和网络账单费用
• 支付房产的每月公共费用(如有且适用)
• 办理无限制银联卡(借记卡)付款方式
H. 其他各类服务
• 向客户发出邀请,以办理塞浦路斯或希腊签证
• 帮助客户办理塞浦路斯或希腊签证
• 协助客户在塞浦路斯或希腊取得签证,以便前往其他国家
• 安排与塞浦路斯和希腊私人学校和大学的预约,并协助客户作出最佳选择
注:塞浦路斯和希腊拥有众多一流、高水平的使用英语、法语和俄罗斯语的外国学校和大学。