问题1:要获取塞浦路斯的长期居留许可(PRP)必须要聘请律师服务吗?
回答:严格来说,根据法律规定,一个人要获取PRP并非必须聘请律师为其服务。不过,有些法律事务,包括房产的法律尽职调查,必须得由律师处理。
必须得指出的是,购买房产和获取PRP的各个步骤跟多个管理机构有关,包括内阁会议(Council of Ministers),因此我们强烈建议您聘请一个独立的专业律师(不是开发商或者房产销售商的律师),这样您就可以仅提供基本所需的文件材料,然后让他安排并实施所有操作活动和官方文件材料的提供,以成功完成和进行房产购买及官方PRP申请的提交。
问题2:谁能获得塞浦路斯的PRP?
回答:任一中国公民,一般来说,所有非欧盟成员国的公民都能获得塞浦路斯的PRP。
问题3:PRP的有效期是多少年?
回答:塞浦路斯的PRP一旦签发,永久有效,前提是该房产一直归该中国公民所有。
问题4:为保持其居民身份,中国公民必须得在塞浦路斯逗留和居住吗?
回答:不用,这不是强制的,不在塞浦路斯居住并不妨碍PRP的持有。他/她只需每两年拜访一次塞浦路斯就可以了。
问题5:中国公民如何能获得PRP?
回答:中国公民只要购买塞浦路斯的房地产就可获得PRP。
问题6:所购房产的类型和规模有何限制?
回答:只要购房总金额不少于30万欧元,再加上增值税即可,中国公民可购买:
(1)两套可能是独立的住房单元(公寓或房屋);或
(2)一套住房单元(公寓或房屋)和一个铺面达100平方米的店铺;或
(3)一套住房单元(公寓或房屋)和一个面积达250平方米的办公室
问题7:所购房产只能包含一个单元还是更多?
回答:只要投资总金额达到30万欧元以上,再加上增值税即可,该房产可包含一个或最多两个单元,如上所述。
问题8:房产的投资金额最少必须是多少?
回答:最少投资金额为30万欧元。
问题9:有其他的财务要求吗?
回答:有,中国公民必须:
1. 在塞浦路斯任一银行存款3万欧元,保证期为3年
2. 证明其年收入不少于3万欧元,且每增加一名供养人则需增加5000欧元(工资、退休金、
股票股息、定期存款利息、租金等)
问题10:增值税是包含在投资金额内的还是在30万欧元之外额外需缴纳的?
回答:增值税是在30万欧元投资金额之外额外需缴纳的。
问题11:如何证明投资金额?
回答:投资金额可通过购房合同上标注的金额证明。
问题12:中国公民可通过一家公司投资这30万欧元吗?
回答:可以,只要该公司成立于塞浦路斯并100%归该中国公民所有。
问题13:可以是一个以上的中国公民进行集体投资吗?
回答:可以,只要他们每个人的最少投资金额不少于30万欧元。比如,两个人可以购买一座价格为60万欧元的房屋,再加上增值税。
问题14:除了投资的中国公民外,还有什么人可获得PRP?
回答:该中国公民的家庭成员可获得PRP,包括:
(a) 其配偶
(b) 投资者未满18岁的子女
(c) 投资者18-25岁的未婚子女, 他们还在读书,经济上依赖于投资者
问题15:中国投资公民的子女在获得PRP后并在有效期内满18岁,应怎么处理?
回答:若这些子女不是学生,则需申请新的PRP。
问题16:若中国公民未婚,PRP是否包含的他/她的伴侣?
回答:根据塞浦路斯法律,伴侣不是中国投资公民的家庭成员,因此不包含在内。
问题17:中国公民的PRP包含他/她的父母吗?
回答:不包含。
问题18:除了证明购买投资房产和支付投资金额的文件外,中国公民还需提供什么其他文件才能取得PRP?
回答:1. 委托书,中国公民委托律师办理居留许可申请程序,并开立银行账户
2. 申请表,一式二份(由律师制作)
3. 有效护照复印件
4. 简历(包含学历,若有)
5. 证实其学历的毕业文凭,若有
6. 需每年更新的医疗保险证明,为中国公民在塞浦路斯投保住院保险和医疗保险
7. 收入声明,证明其固定年收入至少3万欧元,如有供养子女等,每位需增加5000欧元
8. 无犯罪记录证明
9. 4张护照尺寸的近照
问题19:为中国投资公民的配偶申请PRP需提交什么文件?
回答:1. 有效护照复印件
2. 简历(包含学历,若有)
3. 证实其学历的毕业文凭,若有
4. 需每年更新的医疗保险证明,为其配偶在塞浦路斯投保住院保险和医疗保险
5. 结婚证
6. 无犯罪记录证明
7. 4张护照尺寸的近照
问题20:为中国投资公民未满18岁子女申请PRP需提交什么文件?
回答:1. 有效护照复印件
2. 出生证
3. 需每年更新的医疗保险证明,为其子女在塞浦路斯投保住院保险和医疗保险
4. 4张护照尺寸的近照
问题21:为中国投资公民18-25岁的子女申请PRP需提交什么文件?
回答:1. 申请表,一式两份(由律师制作)
2. 有效护照复印件
3. 简历(包含学历,若有)
4. 证实其学历的毕业文凭,若有
5. 出生证
6. 无犯罪记录证明
7. 视情况而定,提供学校或大学提供的信函,证实其子女是该学校的正式学生
8. 需每年更新的医疗保险证明,为其子女在塞浦路斯投保住院保险和医疗保险
9. 4张护照尺寸的近照
问题22:中国投资公民的PRP上加上家庭成员的名字还是其家庭成员获得独立的PRP?
回答:他们获得独立的PRP。
问题23:以中国公民的名义在塞浦路斯任意银行开立账户需要什么文件?
回答:需要下列文件:
1.委托书,委派律师为其代表,在投资公民所选的银行开立银行账户
2.申请表和其他开立银行账户需要的银行文件和调查问卷
3.经律师核实的护照复印件
4.经律师核实的身份证或驾驶证复印件
5.中国投资公民的国内银行的银行征信信函/证明,证实其现有的银行账户和财政可信度
6.提供下列单据,证明其长期居住地址:
(a) 最近的物业账单原件,如电费单
(b) 最近的固定电话话费单原件
(c) 租赁或购买协议或居住房产地契的复印件
7. 提供下列单据,证明其职业和目前的工作地址:
(a) 若投资者是公司员工,则提供公司证明,在信头显示公司名称和地址,证实该中国公民是其员工,陈述他/她的工作岗位、工作年限并确认他/她的月薪
(b) 若投资者为个体经营户,则提供劳动局或税务机关核实的证明,证实该中国公民是在中国是个体经营户,陈述他/她所从事的业务、公司名称和地址,如有可能,他的收入
8. 简历
问题24:以上文件需要验证吗?
回答:是的。由各中国主管部门发行的文件,如无犯罪记录证明、结婚证、出生证、领养证和监护权证,必须依据中国适用法律进行验证,并由驻中国的塞浦路斯大使馆进行核实。
问题25:若办理PRP、税务识别号以及开立银行账号的各种证明文件都是中文的,必须翻译为希腊语吗?
回答:是的,所有证明文件都必须翻译为希腊语或英语。翻译工作需由律师负责。
问题26:中国公民须亲自到塞浦路斯办理PRP的申请程序吗?
回答:尽管所有程序都由他/她的律师办理,但中国公民仍需要亲自来到塞浦路斯,以便了解他/她首选区域内的投资房产,但无论如何,提交申请和发放PRP之日,他/她必须在塞浦路斯,以便将PRP粘在其护照上。
问题27:中国公民因投资及办理PRP来访塞浦路斯需要签证吗?
回答:是的,他/她需要向驻中国的塞浦路斯大使馆申请入境签证。
问题28若中国公民持有其他申根国家的签证,可用此签证进入塞浦路斯吗?
回答:不行,塞浦路斯不是申根国家成员,因此必须申请塞浦路斯的入境签证。
问题29:发放PRP需要多长时间?
回答:从申请提交之日起大概需要2个月时间。
问题30:中国公民能够持PRP从塞浦路斯进入其他欧盟国家吗?
回答:可以,只要在该欧盟国家驻塞浦路斯的外交使馆或领事馆取得签证,就可以从塞浦路斯进入该欧盟国家(申根或非申根国家)。
问题31:PRP可当作工作许可证吗?中国公民、其配偶、子女或公司的法定代表人,若合适的话,可在塞浦路斯工作吗?
回答:在任何情况下PRP都不能当作工作许可证,无论对该中国公民,还是对其家庭成员或是其公司的法定代表人,PRP不提供任何形式的就业权利。
问题32:PRP可给予中国公民申请国籍/护照的权利吗?
回答:不能,因为PRP覆盖的年份并不计算在授予长期居民国籍/护照所需的年份之内。当然,在特定条件下,中国公民可例外获得塞浦路斯国籍/护照。
问题33:中国公民可将其房产租给第三人吗?
回答:可以,他/她可不受限制地出租其房产。
问题34:中国公民可将其房产抵押贷款吗?
回答:可以,他/她可以以塞浦路斯公民同样的方式和条件获得抵押贷款。
问题35:为满足其在塞浦路斯的交通需求,中国公民可购买一辆含有塞浦路斯车辆牌照的汽车吗?
回答:可以。
问题36:若持有PRP的中国公民在PRP的有效期内在其本国或在塞浦路斯出现犯罪记录会怎么样?
回答:这种情况下,其PRP将被取消。
问题37:若持有PRP的中国公民出售或以其它方式处理了房产会怎么样?
回答:这种情况下,该中国公民将失去其PRP的权利。
问题38:持有PRP的中国公民及其家庭成员在享受塞浦路斯健康服务方面的权利是如何规定的?
回答:中国公民及其家庭成员可跟塞浦路斯公民一样享受健康服务,只要他们投保了涵盖医疗保健和医疗费用的健康保险。PRP持有人还可以在整个欧洲或国际范围内投保此类医疗保险。
问题39:中国公民及其家庭成员在塞浦路斯的教育方面是如何规定的?
回答:他们可以像塞浦路斯公民一样进入塞浦路斯及所有欧盟国家的私立及公立院校和大学。
问题40:塞浦路斯的生活方式是怎样的?
回答:塞浦路斯是一个美丽的地中海岛国,沉浸在传说、神话、美景与浪漫之中,一年当中可享受320天的阳光,冬季温和湿润,夏季炎热干燥,有"精选目的地(Destination of Choice)"之称,吸引了来自全世界的游客。
无论您的年纪、兴趣或预算如何,塞浦路斯都有适合您的东西。塞浦路斯自我形容为全年皆可游览的国家,在这里每个季节都能带给游客一些精彩的新事物,从在地中海温暖的碧蓝海水里进行游泳、水肺潜水、冲浪、帆船运动和泛舟,到漫步在满是松香的森林,在特罗多斯山(Troodos)的雪峰滑雪,骑自行车游览乡村地区,攀岩,打网球和高尔夫,在古老的考古宝藏漫步,以及参观博物馆。
此外,还有可供购物的传统集市区和著名时装品牌,让人舒适享受的健身和水疗中心,传统的餐馆"tavernas"以及咖啡馆、酒吧、俱乐部、电影院、剧院、娱乐中心和文化场馆,所有的这一切使这里的夜生活热闹非凡,充满了地中海风情,却又有着独特的塞浦路斯风格。
有着传统菜肴和taverna小餐馆式就餐风格的塞浦路斯美食法是塞浦路斯的一个真正的文化元素,也是塞浦路斯获得世界知名度的另一原因。在塞浦路斯的营养传统中,食物的味道与高营养价值完美协调。"碎肉茄子蛋(Mousaka)"、"烤肉串(souvlaki)"、"kleftiko"、"koupepia"和"choriatiki"(希腊式沙拉)等是值得一尝的塞浦路斯菜肴。塞浦路斯菜肴属于全球知名的健康的地中海式饮食法,包含了各种各样的菜式,可充分满足热爱素食、鱼和肉类的顾客的饮食需求。
塞浦路斯人民以热情好客著称,游客们可以来这里享受一次集阳光、大海、历史、美食和娱乐为一体的难忘体验,感受真正的地中海风情,并可获得一次安全、健康、轻松且愉悦的生活体验。
问题41:中国公民持有塞浦路斯PRP的好处是什么?
回答:中国公民持有塞浦路斯PRP的好处有:
1. 他们可以自由地生活在塞浦路斯,这是一个民主国家,是欧盟的正式成员国。他们可不受任何限制自由地进出塞浦路斯,就跟塞浦路斯公民一样
2. 他们申请一个签证就可前往任一申根国或欧盟非申根国及其他国家,如美国和澳大利亚,这些国家在塞浦路斯设有代表处,持有塞浦路斯PRP的中国公民可到各国驻塞浦路斯的使领馆申请签证,而不需要到各国驻中国的使领馆进行申请
中国公民持有塞浦路斯PRP后,这些签证的签发手续就会变得非常简单,只需要简单的证明文件。虽然每个国家都有自己的申请表格,但申请程序是类似的,仅需数天时间。
持有塞浦路斯PRP 的中国公民可到任一申根国驻塞浦路斯大使馆申请获得申根签证。此种申根签证有效期为两年,中国公民有权自由进入任一申根国,且在申根区旅行不需接受跨境检查,在180天内可停留90天。
注:塞浦路斯将于2015年加入申根区
3. 他们可享有跟塞浦路斯公民一样的健康服务
4. 他们可像塞浦路斯公民一样进入塞浦路斯及所有其他欧盟国家的私立和公立院校和大学。
5. 从塞浦路斯飞往其他欧盟国家、俄罗斯、中东和海湾国家的航行时间为一到四小时
6. 他们可以享受一次集阳光、大海、历史、美食和娱乐为一体的难忘体验,感受真正的地中海风情,并可获得一次安全、健康、轻松且愉悦的生活体验
7. 他们不需要为了维护他们持有PRP的权利而居住在塞浦路斯,而只需每两年访问一次塞浦路斯
8. 塞浦路斯没有遗产税,且是欧盟征收财产税最少的国家之一
9. 他们可拥有境外公司,开展业务并获得投资机会,能够随时前往世界各国检查他们的业务和投资
10. 在一定条件下,他们可以破例申请获得塞浦路斯国籍和护照
11. 塞浦路斯PRP实际上是永久有效的,而并非临时性的,需要重新评估和更新,不像其他欧盟成员国的类似的居留许可证
问题42:申请PRP的费用是多少?
回答:中国公民申请PRP的应付费用为500欧元,其18-25周岁的子女的申请费用为500欧元,其配偶及未成年的子女则不用支付申请费用。