问题1:取得希腊的长期居留许可(PRP),是不是必须雇用律师服务?
回答:严格地说,取得希腊的长期居留许可并不是强制需要雇用律师服务。但是,办理过程中需要大量证书,这些是必须由律师制作的,以及某些法律事项,包括房地产的法律核查,也必须由律师来操作。
必须指出的是,房地产购买和获得PRP涉及到的各个步骤都有公共和政府部门的参与。因此,我们强烈建议您聘请一位独立的专业律师(不是开发商或房地产商的律师),这样,您只需提供基本所需的文件材料,他可以安排和执行所有的操作、办理各种所需的官方文件,顺利完成购买房地产要求的各种手续并提交官方PRP申请。
问题2:什么人可以取得希腊的PRP?
回答:任一中国公民以及所有非欧盟成员国的国民都可以获得希腊的PRP。
问题3:PRP有效期多长?
回答:希腊的PRP有效期为5年,但很容易更新。
问题4:PRP怎样更新?
回答:PRP每次更新可再用5年,更新次数不限制,前提是中国公民仍持有房地产的所有权或分时度假或租赁合同。
问题5:经济特区中基础设施的运营与维护(O&M)由谁负责照管?
回答:特殊目的公司或其任命的代理将负责照管基础设施的O&M,一般公共设施考虑由专门的运营商/机构运营。
问题6:中国公民是否需要居住在希腊才能保留他/她的居民身份?
回答:不是,这不是强制性的。不居住在希腊也不会妨碍他继续持有PRP或更新PRP。
问题7:中国居民如何获得PRP?
回答:中国居民只要任选以下三项中的一项进行投资,就可以获得PRP:
(a) 购买房地产,或
(b) 签订至少10年期的分时度假协议,或
(c) 至少10年的租赁期,租用配备旅游设施的酒店设施或精装房屋(集体投资房产和个人投资房产)
问题8:投资房产的大小有什么限制吗?
回答:没有。
问题9:投资房产的位置有任何限制吗?
回答:有限制。投资房产应位于"边境地区",即:多德卡尼斯群岛(Dodecanese)、埃夫罗斯州(Evros)、塞斯普罗蒂亚州(Thesprotia)、卡斯托里亚(Kastoria)、基尔基斯州(Kilkis)、莱斯沃斯岛(Lesvos)、克桑西州(Xanthi)、普雷韦扎州(Preveza)、罗德匹(Rodopi)、萨摩斯岛(Samos)、弗洛里纳州(Florina)、希俄斯岛(Chios)、锡拉岛和斯基罗斯岛(Thera and Skyros)、Drama、Pagoniou、约阿尼纳州(Ioannina)、阿尔摩比亚和埃德萨(Almopia and Edessa)、Pella和Sintiki、塞雷斯州(Serres)。
感兴趣的中国公民可要求解除边境地区的限制,这需要在申请中明确陈述投资房产的用途。
问题10:投资房产是否只能是1套?能包括多套吗?
回答:只要投资金额超过25万欧元,投资房产可以包含1套或多套。
问题11:房产类型有限制吗?
回答:没有任何限制。投资房产可以是住宅房产或商用房产,或住宅商用相结合的房产。
问题12:投资房产的最低投资额为多少?
回答:最低投资额为25万欧元。
问题13:投资额包括了增值税(VAT)吗,还是需另付VAT?
回答:VAT包含在25万欧元的投资额中。
问题14:如何证明投资金额?
回答:购买合同或租赁合同或分时度假合同上标明的金额可以证明。
问题15:中国公民能通过建立公司的方式投资这25万欧元吗?
回答:可以,但这家公司须建立在希腊,且100%由中国公民所拥有。
问题16:可以多名中国公民集体投资吗?
回答:可以,但是每个人的最低投资额都应不低于25万欧元。
问题17:除投资的中国公民本人外,还有什么人可获得PRP?
回答:该中国公民的家庭成员可获得PRP,包括:
(a) 其配偶,18岁以上
(b) 投资者的未婚子女,18岁以下
(c) 中国投资公民收养的未婚子女,18岁以下
(d) 其配偶的未婚子女,但中国投资公民须是他们的法定监护人
(e) 其配偶收养的未婚子女,但中国投资公民须是他们的法定监护人
问题18:中国投资公民的子女在获得PRP后并在有效期内满18岁,应怎么处理?
回答:这些子女将获得独立的PRP,其有效期与中国投资公民的PRP一致。
问题19:若中国公民未婚,PRP是否包含的他/她的伴侣?
回答:根据希腊法律,伴侣不是中国投资公民的家庭成员,因此不包含在内。
问题20:中国公民的PRP包含他/她的父母吗?
回答:不包含。
问题21:除了证明购买投资房产和支付投资金额的文件外,中国公民还需提供什么其他文件才能取得PRP?
回答:1. 委托书,中国公民委托律师办理居留许可申请程序,为中国公民开设银行账户并取得他/她的希腊税务标识号
2. 申请表,一式二份(由律师制作)
3. 经律师核实的有效护照复印件
4. 经律师核实的当前希腊入境签证复印件
5. 希腊政府医院或私人医疗机构出具的《健康证书》,或由医生证明中国公民未患任何可能危害公共健康的疾病
6. 需每年更新的医疗保险证明,为中国公民在希腊投保住院保险和医疗保险
7. 公证书,证明购买投资房产的合同符合《Law 4146/2013》第六条第六段的要求
8. 土地注册局的誊写证明(由律师获取)
9. 无犯罪记录证明
10. 4张护照尺寸的近照
问题22:为中国投资公民的家庭成员申请PRP需提交什么证明文件?
回答:1. 申请表,一式两份(由律师制作)
2. 经律师核实的有效护照复印件
3. 经律师核实的当前希腊入境签证复印件
4. 希腊政府医院或私人医疗机构出具的《健康证书》,或由医生证明其家庭成员未患任何可能危害公共健康的疾病
5. 需每年更新的医疗保险证明,为其家庭成员在希腊投保住院保险和医疗保险
6. 最近的官方公民身份证明,证明每位家庭成员与投资者的家属关系,如结婚证、出生证、领养证、监护证等,视具体情况而定
7. 经律师核实的中国投资公民的PRP复印件,或证实中国投资公民已申请PRP的证明。此证明为提交申请时发放的凭据,并转交给中国公民指定的律师
8. 投资公民配偶的无犯罪记录证明
9. 4张护照尺寸的近照
问题23:中国投资公民的PRP上加上家庭成员的名字还是其家庭成员获得独立的PRP?
回答:他们获得独立的PRP,其有效期和更新情况与中国投资公民的PRP一致。
问题24:中国公民获得税务标识号需要提供什么文件?
回答:需提供下列文件:
1. 委托书,委派律师为其代表,在希腊外国居民的税务机关出面办理申请程序并获得税务识别号、网上ID和相关代码
2. 律师填写并签名的申请表
3. 经律师核实的护照复印件
4. 经律师核实的PRP/入境签证复印件
问题25:以中国公民的名义在希腊银行开立账户需要什么文件?
回答:需要下列文件:
1. 委托书,委派律师为其代表,在投资公民所选的银行开立银行账户
2. 申请表和其他开立银行账户需要的银行文件
3. 经律师核实的护照复印件
4. 经律师核实的PRP/入境签证复印件
5. 中国投资公民的国内银行的银行征信信函/证明,证实其现有的银行账户、财政能力和收入来源
6. 提供下列单据,证明其长期居住地址:
(a) 最近的物业账单原件,如电费单
(b) 最近的固定电话话费单原件
(c) 租赁或购买协议或居住房产地契的复印件
7. 提供下列单据,证明其职业目前的工作地址:
(a) 若投资者是公司员工,则提供公司证明,在信头显示公司名称和地址,证实该中国公民是其
员工,陈述他/她的工作岗位、工作年限并确认他/她的月薪。
(b) 若投资者为个体经营户,则提供劳动局或税务机关核实的证明,证实该中国公民是在中国是
个体经营户,陈述他/她所从事的业务、公司名称和地址,如有可能,他的收入。
8. 希腊税务机关的证明,证实中国公民拥有一个税务识别号(由律师取得)
问题26:以上文件需要验证吗?
回答:需要。由各中国主管部门发行的文件,如无犯罪记录证明、结婚证、出生证、领养证和监护权证,必须依据中国适用法律进行验证,并由驻中国的希腊领事进行核实。
问题27:若办理PRP、税务识别号以及开立银行账号的各种证明文件都是中文的,必须翻译为希腊语吗?
回答:是的,所有证明文件都必须翻译为希腊语。根据希腊法律,翻译工作只能由律师或希腊外交部的翻译服务部完成。
问题28:中国公民须亲自到希腊办理PRP的申请程序吗?
回答:尽管所有程序都由他/她的律师办理,但中国公民仍需要亲自来到希腊,以便了解他/她首选区域内的投资房产,并进行体验,但无论如何,发放PRP之日,他/她必须在希腊,以便将PRP粘在其护照上。
问题29:中国公民因投资及办理PRP来访希腊需要签证吗?
回答:是的,需要D类型的入境签证。
问题30:若中国公民持有其他申根国家的签证,可用此签证进入希腊吗?还是必须注销此签证再另外申请D类型的入境签证?
回答:这取决于该申根签证对多少个国家有效,以及签证的有效期是否够长,能够让中国公民选择投资房产并提交PRP申请。不管怎样,我们仍建议您办理D类型入境签证,因为这更适合于适用法律规定的申请程序。
问题31:发放PRP需要多长时间?
回答:从申请提交至分散管理机构(Decentralized Administration,简称DA)起大概需要2个月时间。申请必须首先提交至投资房产所在的市政当局。
问题32:提交办理PRP申请后获得的凭证有效期多长,对中国公民有何用途?
回答:该凭证有效期为1年,在此期间,中国公民可以自由出入希腊。但是除希腊外,中国公民不能用该凭证免签证进入其他申根国家。
问题33:持有PRP的中国公民可以免签证进入其他申根国家吗?
回答:可以,他/她可以进入其他申根国家,可在6个月期间最多逗留3个月,并可多次入境。
问题34:持有PRP的中国公民可直接从中国进入其他申根国家吗,还是必须先到达希腊,再从希腊前往其他申根国家?
回答:持PRP的中国公民可以直接从中国进入任一申根国家,而不需要先进入希腊。
问题35:PRP可当作工作许可证吗?中国公民、其配偶、子女或公司的法定代表人,若合适的话,可在希腊工作吗?
回答:在任何情况下PRP都不能当作工作许可证,无论对该中国公民,还是对其家庭成员或是其公司的法定代表人,PRP不提供任何形式的就业权利。
问题36:PRP可给予中国公民申请国籍/护照的权利吗?
回答:不能,因为PRP覆盖的年份并不计算在授予长期居民国籍/护照所需的年份之内。
问题37:中国公民可将其房产租给第三人吗?
回答:可以,他/她可不受限制地出租其房产。
问题38:中国公民可将其房产抵押贷款吗?
回答:可以,他/她可以以希腊公民同样的方式和条件获得抵押贷款。
问题39:为满足其在希腊的交通需求,中国公民可购买一辆含有希腊车辆牌照的汽车吗?
回答:可以。
问题40:若持有PRP的中国公民在PRP的有效期内在其本国或在希腊出现犯罪记录会怎么样?
回答:这种情况下,其PRP将被取消。
问题41:若持有PRP的中国公民出售或以其它方式处理了房产会怎么样?
回答:这种情况下,该中国公民将失去其PRP的权利。
问题42:持有PRP的中国公民及其家庭成员在享受希腊健康服务方面的权利是如何规定的?
回答:中国公民及其家庭成员可跟希腊公民一样享受健康服务,只要他们投保了涵盖医疗保健和医疗费用的健康保险。PRP持有人还可以在整个欧洲或国际范围内投保此类医疗保险。
问题43:中国公民及其家庭成员在希腊的教育方面是如何规定的?
回答:他们可以像希腊公民一样进入希腊及所有欧盟国家的私立及公立院校和大学。
问题44:希腊的生活方式是怎样的?
回答:希腊是一个美丽的地中海国家,沉浸在传说、神话、美景与浪漫之中,一年当中可享受300天的阳光,冬季温和湿润,夏季炎热干燥,有"精选目的地(Destination of Choice)"之称,吸引了来自全世界的游客。
无论您的年纪、兴趣或预算如何,希腊都有适合您的东西。希腊自我形容为全年皆可游览的国家,在这里每个季节都能带给游客一些精彩的新事物,从在地中海温暖的碧蓝海水里进行游泳、水肺潜水、冲浪、帆船运动和泛舟,到漫步在满是松香的森林,在雪山滑雪,骑自行车游览乡村地区,攀岩,打网球和高尔夫,在古老的考古宝藏漫步,以及参观博物馆。
此外,还有可供购物的传统集市区和著名时装品牌,让人舒适享受的健身和水疗中心,传统的餐馆"tavernas"以及咖啡馆、酒吧、俱乐部、电影院、剧院、娱乐场、娱乐中心和文化场馆,所有的这一切使这里的夜生活热闹非凡,充满了地中海风情,却又有着独特的希腊风格。值得注意的是,希腊以其特别频繁且多层面的夜生活而闻名,跟其他国家有所不同,它并不仅限于周末;希腊的娱乐欢笑直至凌晨方歇。
有着传统菜肴和taverna小餐馆式就餐风格的希腊美食法是希腊的一个真正的文化元素,也是希腊获得世界知名度的另一原因。在希腊的营养传统中,食物的味道与高营养价值完美协调。"碎肉茄子蛋(Mousaka)"、"烤肉串(souvlaki)"和"choriatiki"(希腊式沙拉)等是值得一尝的希腊菜肴。希腊菜肴属于全球知名的健康的地中海式饮食法,包含了各种各样的菜式,可充分满足热爱素食、鱼和肉类的顾客的饮食需求。
希腊人民以热情好客著称,游客们可以来这里享受一次集阳光、大海、历史、美食和娱乐为一体的难忘体验,感受真正的地中海风情,并可获得一次安全、健康、轻松且愉悦的生活体验。
问题45:中国公民持有希腊PRP的好处是什么?
回答:中国公民持有希腊PRP的好处有:
1. 他们可以自由地生活在希腊,这是一个民主国家,是欧盟的正式成员国。他们可不受任何限制自由地进出希腊,就跟希腊公民一样
2. 他们不用申请签证就可以自由直接地从中国前往任一申根国
3. 他们申请一个签证就可前往任一非申根国,这些国家在希腊设有代表处,持有希腊PRP的中国公民可到各国驻希腊的使领馆申请签证,而不需要到各国驻中国的使领馆进行申请
4. 他们可享有和希腊公民一样的健康服务
5. 他们可像希腊公民一样进入希腊及所有其他欧盟国家的私立和公立院校和大学
6. 从希腊飞往其他欧盟国家、俄罗斯、中东和海湾国家的航行时间为一到四小时
7. 他们可以享受一次集阳光、大海、历史、美食和娱乐为一体的难忘体验,感受真正的地中海风情,并可获得一次安全、健康、轻松且愉悦的生活体验
8. 他们不需要为了维护他们持有PRP的权利而居住在希腊
问题46:申请PRP的费用是多少?
回答:中国公民仅需交纳签证费75欧元。