常见问题
项目建设的时间安排是什么?
项目建设将于2016年第一季度启动。一旦初始建设竣工,度假村预计在2年后投入运营。拉外热的项目建设分为4个主要阶段。
购买别墅或酒店股份是否可以让投资者获得入籍格林纳达的资格?
是。拉外热是根据格林纳达投资入籍计划而批准的项目。按照投资入籍计划,合格的申请人必须完成不少于350,000美元的房地产投资。投资酒店式别墅或7份酒店股权可以满足当前的最低投资要求。一旦签订投资/购买协议,入籍申请可以继续进行。此外,拉外热在入籍申请流程的每个步骤都会为业主提供帮助。
投资人及其家人是否可以过来住在度假村?
是。酒店股权投资人和酒店式别墅业主都拥有每年14天的使用权。在拉外热驻留期间,他们可以全面使用度假村的各类设施,包括日常家居、健康俱乐部、游泳池等。
在4年强制持有期之后,业主如何转售物业?
拉外热海滩度假村将与各个房地产和移民代理建立一项有信誉的转售计划,以协助在4年强制持有期后销售物业单元。
所有权中还包括其他特权吗?
为了帮助您开启新的国际生活方式,每个业主还将获得以下额外的福利优势:
- 格林纳达邮政地址
- 格林纳达公用事业账单
- 组建尼维斯岛离岸有限责任公司
- 邮寄、秘书和虚拟办公室服务(另行收费)
所有权优势
- 酒店式别墅所有权或酒店公司股权收益
- 每年使用14天
享受日常家政服务、礼宾接待、健康俱乐部、水疗中心、游泳池、海滩俱乐部、图书馆和其他度假设施- 4年持有期后享受租赁回报(别墅)或酒店利润
- 投资人及其家人获得国籍和新护照
- 格林纳达邮政地址和当地公用事业账单
别墅
潜在投资者是否可以购买一座特定的酒店式别墅?
是。所有的酒店式别墅均以完全所有权出售,并附带特定别墅的完全产权。
酒店式别墅的投资者是否需要留在相同别墅内?
否。为了提供更多的可用性和灵活性,业主对所有与已购买类型相同的 别墅拥有同等使用权。业主可以申请住在其购买的特定别墅内(如有可 能,申请会获得批准),具体情况参照可用性以及拉外热预定流程。
拉外热项目中是否存在其他有关酒店式别墅所有权的费用?
酒店式别墅的投资者在前4年持有期内无需额外支付任何所有权相关费 用。在最初的4年持有期之后,业主可能需要支付一笔常规年度评估费,其中涵盖住宅及设施的维护、专业管理和经营等典型费用。这些评估费提供了用于员工薪资、办公用品、内部维护、外部维护、景观绿化、垃圾清理、法律和财务费用、燃料、公用事业和保险的资金。
精品酒店的股本合资
什么是股权投资计划?
投资人持有拉外热海滨酒店有限公司/酒店公司的无投票权的股份(普通股A)。
每股价值 50,000 美元,购买7股(350,000美元)的投资人将有资格参加格林纳达投资入籍计划。
酒店公司将发行多少股份?
总计发行1500股,其中75%的所有权出售给投资人;25%将由主开发商保留。如需额外融资,未来可能增发200股。
