发展阶段

土地使用初步规划将包括以下阶段：

第一阶段

　　（a）、大特克岛机场航站楼的扩建。发展重点包括入境区，安全设施和人员的增加，以及候机室的升级。项目成本约为1000万美元。

　　（b）、由于飓风季节强烈的风暴活动，第一阶段主要包括场地准备，海滨重建和两座防波堤的建设。此外，为了避免环境对项目所造成的损失，我们建议重建总督海滩（Governor’s Beach）的防波堤，并在斯宾塞大宅（Spencer House）北面建设第二座防波堤。中心市场、国家海洋水族馆、太空中庭的建设，以及弗朗特街（Front Street）和彭德街的重建也将在这一阶段同时进行。这将包括道路修整和历史性建筑物的重建以方便餐厅、零售商铺、市集和办公场所的入驻。这个阶段所花费的时间预计为12个月，成本约为4000万美元。

第二阶段

　　（a）、此阶段将包括入门、行政大楼（接待台/接待办公室、行政会议室、宴会厅/会议中心），有访客物品存储设施的公共及私人停车场，员工住宅、维护大楼和设施、人行道和围墙、18洞高尔夫球场和俱乐部会所。此外，公寓和别墅的营销和预售活动也将同期开展。据估计，本阶段将耗时12个月，成本约为2500万美元。

　　（b）、b阶段的建设项目包括度假村（250间套房）、水疗和养生中心（10间房）、12家餐厅、健身中心和网球场、儿童俱乐部、泻湖泳池和主要风景区。第二阶段的a、b建设过程将花费18个月的时间，总费用预计为9800万美元。

第三阶段

　　第三阶段将包括高尔夫球场公寓（80套房）和所有待售设施的建设和销售，以及公寓区（共三层，有三室和四室房）的开发建设。此阶段预计耗时18个月，成本约为4500万美元。