投资公民计划

• 圣基茨和尼维斯，也叫做圣克里斯托弗和尼维斯联邦，是世界上最早开始推行投资公民计划的国家（始于1984年）。
• 持圣基茨和尼维斯护照，可免签证前往超过150个国家，其中包括欧盟成员国、英国、爱尔兰、加勒比海地区以及英联邦国家，公民还可获得美国长期旅游签证。
• 此岛国无居住要求，也不征收所得税、财产税或遗产税。
• 尽管所有申请人都将接受严格的背景审查，但申请人无需亲自前往圣基茨和尼维斯办理公民申请。
• 是否通过公民申请由政府全权处理，所有申请均无法确保一定能通过。

投资渠道

向政府捐款：糖业多元化基金 (S.I.D.F.)

　　糖业多元化基金（Sugar Industry Diversification Foundation）是个公共慈善机构，其目的是为了帮助圣基茨和尼维斯流离失所的糖业工人。该基金研究并在财政上帮助工业发展，以取代制糖业。

　　为了取得入籍资格，申请人须支付不可退还的SIDF慈善捐款：

• 单人申请：25万美元
• 一家四口：30万美元
• 一家五口：35万美元
• 一家六口或以上：45万美元

　　在支付捐款款项之前，申请人须于申请时支付尽职调查费：主申请人为7500美元，年满16岁的家庭成员为4000美/人。在完成尽职调查过程后，公民资格原则性批准信将发出并附带说明申请人将资金汇入托管账户，然后申请人被授予公民身份。整个过程一般需要3-6个月。

投资房地产

　　圣基茨和尼维斯联邦预计旅游业将成为其遥远未来的经济支柱。为增加与旅游业相关的开发项目、基础设施和服务，投资公民计划直接将房地产购置加入到经授权的旅游相关项目中。

　　为了取得入籍资格，申请人必须签订合同，在圣基茨岛或尼维斯岛购买价值不低于40万美元的房地产。签订了购房合同且开发商收到订金（通常为10-20%）之后，投资者可提交公民申请书和所需文件。

　　符合条件的房地产投资必须是已完工或正在建设中的房屋、公寓等，仅购买土地不符合条件。唯一的例外是梅加开发区（Mega-Development），在圣基茨南半岛的克里斯托夫港，其中符合条件的地块可以至少70万美元的价格购买。这些地块是个例外，没有规定必须在某段时间内建筑完成。目前这里正在开发的多个游艇码头也符合条件，只要它们达到40万美元的最低投资额即可。

　　选择投资房地产时需额外缴纳手续费：投资者5万美元，配偶及18岁以下亲属2.5万美元/人，18岁以上亲属5万美元/人。

　　公民身份一旦被批准，房地产交易将完成。唯一的限制是该房产不得在五年内出售。从理论上讲，如果该房产在五年限制期内售出，公民身份会被撤销。五年期结束后，该房产可出售，原业主保留公民身份，而新的买家可以申请公民身份。

　　圣基茨和尼维斯的房地产开发迎合公民投资计划，并设法提供无忧的房产所有权。租赁及物业管理方案为拥有度假房产者减少压力，以及至少一个开发项目提供有保证的、固定为购买价格的4%的年投资回报率，开发商会支付所有的HOA（业主协会）费用、物业税和物业保险。

　　目前整体所有权对政府授权的房地产开发项目来说是常态。最近修改的条例容许两个或多个投资者通过同一房地产申请公民身份，只要每个投资者的投资额不少于40万美元。这引起了投资者合股投资的兴趣，目前很多的开发项目推出或正计划推出合股投资房产。

　　比起尼维斯岛而言，圣基茨岛目前的发展更快速，也拥有更多的旅游基础设施。经授权的项目主要散布于海湾和沙滩，项目包括：坐落在沙滩上具有异国情调的木别墅，修复的拥有传统种植园风格住宅的甘蔗种植园，现代化的公寓，游艇码头和高尔夫球场。这里还有市场大的拥有娱乐场的海滩度假村可供选择。

　　比起圣基茨岛来说，尼维斯岛较悠闲，人口更少，面积也更小，所以尼维斯的发展不那么明显也就不足为奇了。虽然尼维斯有着加勒比地区仅有的几家真正的5星级度假村之一，还有一个壮观的高尔夫球场，但该岛仍保留着古朴典雅的环境。尼维斯已开始建设一个新码头，还有一些新的项目在建设中。僻静的开发区和种植园提供与圣基茨岛相同的房地产项目，但水平更高。

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