美度宾客体育场

　　随着体育中心的重建，将带来10英亩土地的开发机会。预计这块土地将被开发作为住宅区和学生宿舍区。

描述

　　美度宾客体育场（Meadowbank Sports Stadium）既不符合客户对21世纪体育设施的期望，也达不到苏格兰体育主管机构（Scottish Governing Bodies of Sport）对灯光、决赛球场（为防止受伤）和楼层净高规定的要求。因此，爱丁堡市政厅在2008年同意对在美度宾客建立一个新的体育场进行估价。

　　设计团队已为新的美度宾客体育场设定了核心体育设施，如下：

• 设有500个观众座位的户外田径跑道
• 在田径跑道中心，设有一个3G塑胶球场或草坪球场
• 还有一个露天3G塑胶球场
• 一个60米长的6条跑道的室内田径跑道，并配有跳高和跳远区域
• 户外投掷区
• 一个拥有8个羽毛球场的运动大厅，配备500个固定座位以及露天看台
• 一个拥有4个羽毛球场的运动大厅，配备500个固定座位
• 体操运动大厅和体育馆
• 练功房、咖啡厅和会议室，以及更衣室

商业计划

　　2014年可行性研究已得出结论：预计重建美度宾客需投入4300万英镑的资金，其融资方案将由出售项目剩余土地的实收资本、施工期间停业获得的储蓄收益、预测净收入提高而获得的借款和苏格兰体育理事会（sportscotland）的捐款组成。爱丁堡市政厅的顾问以各种方法对地价收入和外界捐款进行估算，已经确定资金缺口为1130万英镑和1980万英镑之间。另外，随着体育中心的重建，将带来大约10英亩土地的开发机会。预计这块土地将被开发成住宅区和学生宿舍区。新美度宾客的商业计划证明在其运营第一年后，新体育场在随后9年的运营期间，每年将会盈利。这个商业计划是由体育顾问（The Sports Consultancy）制定，由爱丁堡休闲（Edinburgh Leisure）审核；如果这个项目有任何进展，该商业计划的内容都将会被定期审核和进行更新。

改造的好处

　　新体育场将对用户的健康、康乐和生活品质产生积极的影响。目前预计截止新体育场运营的第二年，它将每年吸引逾60万访客。现在的美度宾客体育场每年接待逾50万的访客。此外，剩余土地将提供住宅和商业区的开发机会。

机会

• 项目名称：新美度宾客体育中心的余地
• 位置地址：爱丁堡的伦敦路（London Road, Edinburgh）
• 场地面积：大约10英亩的可开发土地（不包括新的体育中心）
• 开发类型：休闲/住宅/商业
• 规划状况：未获许可
• 投资方式：爱丁堡市政厅正在寻求方案以填补预计达1130万和1980万英镑之间的资金缺口
• 竣工日期：预计在2018年年初

　　欲了解更多信息，请联系爱丁堡市政厅的Graeme McGartland：
　　电话：0044 131 529 5956
　　邮箱：graeme.mcgartland@edinburgh.gov.uk

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